不動産売却における競売について!任意売却との違いも解説

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!不動産の売却を検討している方にとって、「競売」という言葉は避けて通れないテーマです。競売は、住宅ローンの返済が滞った際に、裁判所の手続きによっ...

任意売却の売買で必要になる抵当権消滅請求とは?仕組みや注意点...

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!任意売却で不動産の売買をする際には、抵当権消滅請求について知識を持っておくと便利です。抵当権の消滅請求について知っておかないと、購入した不動産...

任意売却をしても残債が払えない場合は?どうなるのかも解説

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!任意売却は住宅ローンの残債を支払うためにおこなう手続きですが、場合によっては払えないケースもあります。今回はこのような場合はどうなるものなのか...

ご成約ありがとうございます!

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!山梨県甲府市池田三丁目550万円・戸建収益のご契約ありがとうございました♪------------------------------------------------山梨県の戸建・土地・マンション・事業物件・収益物件の不動産売却・任意売却は、株式...

成約ありがとうございます!

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!山梨県甲府市山宮650万円・戸建収益のご契約ありがとうございました♪-----------------------------------------...

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GW休暇のおしらせ

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!誠に勝手ながら下記期間にGW休暇をいただきます。期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご容赦くださいますようお願い申し上げます。令和8年5月1日から...

任意売却における委任状とは?委任状に関する注意点も解説

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!任意売却をする場合、委任状が必要になるのをご存じでしょうか。今回はこの書類とは何か、どのような仕組みなのかを解説していきます。また、注意点や特徴な...

家の任意売却は離婚前にすべき!早期に売り出すメリットとは?

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!離婚にともなって家を売却を考えるとき、売却額が住宅ローンの残債を下回る「オーバーローン」になってしまうために一括返済ができないケースがあります...

所有者が服役中でも任意売却できる?任意売却時の注意点を解説!...

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!住宅ローンを滞納しているときに選択できる売却方法に「任意売却」があります。任意売却ができれば競売よりも残債を減らせる可能性が高まりますが、所有...

任意売却は親子間でもできる!その場合のメリットや注意点をご紹...

山梨県甲府市の株式会社LUMINA(ルミナ)です!住宅ローンの支払いが困難になったとき、競売を免れるための方法として活用できるのが任意売却です。しかし、思い入れのあるマイホームを第三者に売却す...