甲府市空き家バンクの登録要件を解説！登録前に確認したいポイント
「甲府市内に空き家を持っているけれど、空き家バンクに登録できるの？」
これは、空き家を所有している方からよくある疑問の一つです。
甲府市空き家バンクでは、登録できる物件について一定の要件が定められています。今回は、登録前に知っておきたいポイントをわかりやすくご紹介します。
まず、対象となる空き家は、甲府市内に所在していることが基本です。
また、以前に利用していたことが確認できる空き家であること（土地も可能）が要件となっています。
なお居住中の物件であっても対象となります。
さらに、売買の場合には、制度事業者と所有者との間で、専任媒介契約または専属専任媒介契約を書面で締結している必要があります。
賃貸物件の場合も、制度事業者との媒介契約が必要です。
登録にあたっては、所有者が登録に同意していることを確認できる書類や、登記簿謄本など所有者を確認できる資料、媒介契約書などの書類を制度事業者が市へ提出します。
一方で、登録できないケースもあります。
例えば、国税徴収法などの法令に基づく差し押さえを受けている空き家、暴力団等が所有または利用している空き家、空き家に関係する権利について整理の見込みがついていない物件などは登録対象外となります。
また、空き家の一部分だけを切り取って登録することもできません。
「古い家だから登録できないのでは？」と心配される方もいると思いますが、建物の築年数だけで判断されるわけではありません。
実際に登録できるかどうかは、物件の状況や権利関係などを確認したうえで判断されます。
なお、甲府市内に空き家を所有している方であれば、甲府市に住民登録がなくても空き家バンクへの登録が可能です。
また、売却だけでなく賃貸を希望することもできます。売買と賃貸の両方を希望することも可能です。
登録期間は2年間ですが、再登録することもできます。
空き家バンクへの登録を検討している場合、最初から「自分の物件は対象外だろう」と判断する必要はありません。
まずは制度事業者に物件を見てもらい、登録できるか、売却・賃貸のどちらが適しているかを相談してみることをおすすめします。
空き家の状態や権利関係は一軒一軒異なります。早めに専門家へ相談することが、空き家問題を解決する第一歩です。
甲府市空き家バンクの制度にご興味のある方は、是非お気軽にご相談ください。
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