甲府市空き家バンクのおすすめポイント！「空き家を放置する前」に知っておきたいこと
甲府市空き家バンクのおすすめポイント！「空き家を放置する前」に知っておきたいこと
甲府市内に空き家を所有している方の中には、「今は使っていないけれど、いつか使うかもしれない」「相続したけれど、どうすればいいかわからない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
空き家は住んでいなくても、放置すると庭木の繁茂や建物の老朽化、台風・大雨等による破損など管理の負担が増え続けます。だからこそ、早い段階で「売る」「貸す」「活用する」という選択肢を考えることが大切です。本記事では、放置する前に知っておきたい「甲府市空き家バンク」のおすすめポイントや助成金制度についてわかりやすく解説します。
【要約】「放置前」に知りたい甲府市空き家バンクの魅力
使わなくなった空き家を地域の貴重な資産として「次の人」へつなぐ公的制度です。
- 制度事業者（不動産のプロ）が全面サポート：手続き・査定・交渉・媒介契約まで専門家が仲介するため、知識がなくても安心です。
- 利用希望者側の登録が不要でスムーズ：探している人が気になった物件を担当事業者に直接問い合わせられる仕組みで、反響に繋がりやすい。
- 手厚い2026年度助成制度：売主契約費用（最大10万円）、買主改修費（最大30万円〜50万円）、建物除却費（最大80万円）などのサポートが充実。
- 「放置する前」の事前相談が鍵：問題が深刻化する前に相談することで、新たな資産活用法が見つかります。
1. 甲府市空き家バンク 注目のおすすめポイント
単に物件情報を掲載するだけでなく、所有者様と利用希望者の双方が利用しやすい工夫が施されています。
| おすすめポイント | 具体的内容・所有者のメリット |
|---|---|
| 制度事業者の手厚い媒介 | 登録手続きから現地案内、契約交渉・書類作成まで認定不動産業者が媒介仲介するため安心。 |
| 買主・借主の手軽さ | 利用希望者側の事前登録が不要。気になる物件があれば即座に直接問い合わせ可能なため、アプローチがスムーズ。 |
| 広域な情報発信力 | 甲府市公式HP等を通じて広報されるため、移住希望者や地域で事業・住まいを探す幅広い層へアピール可能。 |
| 各種助成金の適用可能性 | 売却時の経費補助、購入後のリフォーム改修補助、老朽空き家の除却（解体）補助などの公的支援と連動。 |
2. 【2026年度版】充実した甲府市の助成制度
空き家バンクの登録物件に関する成約・改修・解体には、条件を満たすことで以下のような助成金制度が活用できます。
・売主様向け：売買契約経費助成（上限10万円）
売買契約の締結等にかかる経費を対象に、上限10万円の助成金が用意されています。
・買主様向け：改修工事費助成（基本上限30万円〜最大50万円）
買主様が居住するために行うリフォーム改修費を助成。基本上限は30万円ですが、世帯構成や対象エリアの条件に応じて最大50万円まで加算されます。
・除却（解体）費助成（最大80万円）
2026年度からは一定条件を満たす老朽空き家の除却費（解体費）に対し、最大80万円の助成制度が設けられています。
※助成金にはそれぞれ詳細な適用条件や事前確認が必要です。契約や工事を始める前に、制度事業者または甲府市へご相談ください。
3. 「放置する前」に相談する4つのステップ
管理や処分の負担を感じたら、先延ばしにせずプロへ相談することをおすすめします。
STEP 1：制度事業者への気軽な事前相談
「将来どうすべきか」という段階でも構いません。制度事業者（弊社等）へ空き家の状態やご意向をお話しください。
STEP 2：現地確認・活用方法（売却・賃貸）のご提案
現地状況や権利関係を確認した上で、そのまま売却・賃貸に出すか、リフォーム・解体を検討するか等をご提案します。
STEP 3：媒介契約＆空き家バンク登録
方針が決まれば媒介契約を締結し、制度事業者が甲府市空き家バンクへの登録申請を代行いたします。
STEP 4：売却・賃貸の成約と「次の人」へのバトンタッチ
問合せのあった利用希望者との交渉・手続きを進め、大切なお住まいを新しい利用者様へと引き継ぎます。
4. よくある質問（FAQ）
Q1. 空き家を放置しておくとどんなリスクがありますか？
A. 害虫・害獣の発生、庭木の越境、防犯上のリスクや建物の倒壊リスクが高まります。また、固定資産税の住宅用地特例から除外（指定）されると税負担が増加する恐れもあります。
Q2. まだ「売る」か「貸す」か決まっていなくても相談できますか？
A. もちろん可能です。物件の状況や将来のご予定に合わせて、どちらが適しているかをアドバイスいたします。
Q3. 助成金は必ず受け取れますか？
A. 物件や所有者・利用者の条件、事前申請の有無などによって異なります。ご契約や工事前に制度事業者や甲府市への事前確認が必要です。
Q4. 利用希望者側から見ても空き家バンクはお勧めですか？
A. はい、大変おすすめです。利用希望者の事前登録手続きが不要で、気になった物件があれば各制度事業者へすぐに直接相談できるため利便性が非常に高くなっています。
Q5. 遠方に住んでいて甲府市に行けなくても相談・手続きできますか？
A. メール・お電話・郵送等でスムーズに対応可能です。県外にお住まいの所有者様からのご相談も多くいただいておりますのでご安心ください。
まとめ：まずは気軽なご相談からスタート
自分にとっては使う予定のない家でも、新しく甲府で生活や事業を始めたい「次の人」にとっては大切な住まいや拠点となります。「まだ困っていないから」と先延ばしにせず、まずは一度専門家へご相談ください。
株式会社LUMINAは甲府市空き家バンクの制度事業者として、所有者様のご要望に寄り添った最適なご提案をいたします。甲府市内の空き家や不動産売却のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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