甲府市の空き家助成金は最大80万円！売主・買主・解体費をわかりやすく解説【2026年度版】
甲府市の空き家助成金は最大80万円！売主・買主・解体費をわかりやすく解説【2026年度版】
甲府市内に空き家や実家を所有している方、または甲府市で中古住宅を購入して住み替えようと考えている方にぜひ知っていただきたいのが「甲府市空き家バンク活用促進助成金」です。
甲府市では空き家バンクの利用促進と有効活用のため、売買にかかる費用や改修費用への助成制度を設けています。さらに2026年度（令和8年度）からは、売主側の「除却費（建物の解体費用）」に関する助成が大幅に拡充されました。本記事では、売主・買主それぞれが利用できる助成金と、最大80万円となる解体費用助成の要件をわかりやすく解説します。
【要約】甲府市空き家バンク活用促進助成金（2026年度）の重要ポイント
売主・買主それぞれの条件と助成上限額のまとめです。
- 売主向け（売買経費補助）：契約・手続費用（所有権移転登記、動産処分、仲介手数料等）の2分の1、上限10万円。
- 買主向け（改修工事費補助）：改修費用等の3分の1、基本30万円（子育て世帯・移住者・居住誘導区域等の条件で最大50万円）。
- 売主向け（解体・除却費補助）：昭和56年5月31日以前の建物等で、除却工事費の2分の1、エリアに応じて最大80万円（まちなかエリア）。
- 最大の注意点：必ず**「工事や契約の事前（着工前）」**に相談・確認し、売買契約締結日から6ヶ月以内に申請する必要があります。
1. 【2026年度】甲府市空き家助成金の一覧比較表
対象者や工事内容ごとの補助上限額を整理しました。
| 対象区分 | 対象費用・条件 | 助成割合・上限額 |
|---|---|---|
| 売主（契約経費） | 所有権移転登記費用、動産（荷物）処分費、媒介仲介手数料など | 対象経費の1/2 上限 10万円 |
| 買主（住宅改修） | 自身が居住するための改修・リフォーム工事費 ※子育て・新婚・移住世帯や対象エリアで加算 |
対象経費の1/3 基本30万円〜最大 50万円 |
| 売主（解体・除却） | 昭和56年5月31日以前建設の建物、6ヶ月以上空き家バンク掲載等の条件を満たす解体工事 | 対象経費の1/2 ・誘導区域外：最大50万円 ・誘導区域内：最大70万円 ・まちなか：最大 80万円 |
2. 売主・買主・解体費用助成の詳しい仕組みと要件
① 【売主向け】売買手続経費の助成（最大10万円）
空き家バンクに登録した物件を売却した際、売主様が発生した諸費用について助成を受けられます。主な対象は「登記費用（所有権移転等）」「残された動産（家財道具や不用品）の処分費用」「不動産会社への媒介仲介手数料」です。売却にかかる実質負担を大きく減らすことができます。
② 【買主向け】リフォーム・改修工事費の助成（最大50万円）
空き家バンク登録物件を購入し、自ら住むために改修する場合、基本上限30万円（工事費の3分の1）が助成されます。さらに、物件が「居住誘導区域」にある場合や、買主が「子育て世帯・新婚世帯・市外からの移住世帯」に該当する場合は上限が40万円〜最大50万円まで引き上げられます。
③ 【2026年度拡充】解体・除却費の助成（最大80万円）
2026年度より特に強化されたのが、古くなった空き家を解体して更地売却する場合の除却費助成です。建物の解体工事費の2分の1が補助され、対象エリアに応じて**「居住誘導区域外：最大50万円」「居住誘導区域内：最大70万円」「まちなかエリア：最大80万円」**となります。
主な適用条件として、①甲府市空き家バンク登録物件であること、②市税の滞納がないこと、③昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震基準の建物であること、④6ヶ月以上継続して空き家バンクに掲載した物件であること、などが挙げられます。
3. 助成金を失敗なく受け取るためのステップ（申請時の注意点）
助成金を利用する際は、申請タイミングを間違えると受け取れなくなるリスクがあります。
STEP 1：契約・工事前の事前相談
解体工事や改修工事を始める前に、必ず制度事業者（不動産会社）や甲府市空き家対策課へ相談し、対象物件・工事であるか確認します。
STEP 2：空き家バンク登録・売買契約締結
物件を空き家バンクへ掲載し、買主との間で売買契約を締結します。
STEP 3：交付申請書の提出（期限：契約締結後6ヶ月以内）
売買契約締結日から6ヶ月以内に必要な書類を取り揃えて、甲府市へ助成金の交付申請を行います。
STEP 4：施工・確認後の助成金受領
交付決定後に解体やリフォームを実施し、完了報告を行った後に助成金が交付されます。
4. よくある質問（FAQ）
Q1. すでに着工・完了してしまった解体工事や改修工事でも後から申請できますか？
A. 後からの着工・完了申請は対象外となります。助成金を受け取るには、必ず事前に申請および確認手続きを行う必要があります。工事発注前に必ずご相談ください。
Q2. 自分の空き家が「まちなかエリア」や「居住誘導区域」に該当するか調べるには？
A. 弊社にお問い合わせいただければすぐにお調べいたします。甲府市の都市計画マップ等で確認できますので、物件の住所をお伝えいただければ該当する補助上限額をご案内します。
Q3. 解体して更地にして売るか、古いまま売り出すか迷っています。
A. 解体前に一度ご相談いただくことをおすすめします。解体費補助金を活用して更地で売る方が好条件で売れるケースと、買主側の改修補助金をアピールして古家付きのまま売る方が得なケースがあります。現地の状況に合わせて比較シミュレーションをご提示します。
Q4. 甲府市内に住んでいない県外の所有者でも売主向け助成金は使えますか？
A. 対象物件が甲府市内にあれば、県外在住の所有者様でも利用可能です。（※市税等の滞納がないことなどが前提条件となります）。
Q5. 助成金の手続きは自分で行わなければなりませんか？
A. 制度事業者である弊社がサポートいたします。申請に必要な書類の準備やスケジュールの管理など、売主様・買主様の手間を抑えてスムーズに交付を受けられるようお手伝いいたします。
まとめ：助成金を賢く活用して費用負担を軽減しましょう
空き家を放置するのではなく、売却・改修・解体という選択肢を上手に活用することで、費用負担を抑えながらスムーズな資産整理や購入を実現できます。
株式会社LUMINAは甲府市空き家バンクの「制度事業者」として、助成金申請のサポートから物件の売買・解体のご相談まで一貫して承っております。甲府市での空き家売却や購入をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください！
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